福田康紀
建築計画

01

お問い合わせ・面談

ホームページや掲載雑誌をご覧になって、興味をお持ちいただけたら、まずはメール、電話にてお気軽にご連絡ください。 もちろん相談というかたちでも結構です。
後日、事務所にお越し頂き、具体的な計画についてのお話を伺いながら、 疑問点などについても詳しく説明させていただきます。
(オンラインによるご相談にも対応可能です。詳しくはお問い合わせください）

02

現地調査

計画地の状況を把握することは非常に重要です。現地にて近隣の雰囲気、建物配置の関係、光、通風、眺望などを確認します。あわせて法的規制などもチェックし計画に入ります。
最初に敷地を見た印象で、おおまかなプランが決まることもあります。
新たに土地を購入される方はお早めにご相談ください。

03

基本プランの提示

様々な観点から検討した複数のプランをもとに、図面、模型、パースなどを用いて、わかりやすいかたちで提案させていただきます。
また、建物以外の諸経費や設計監理費を含めたトータルな概算予算計画書を提示させていただきます。完成までのおおまかなスケジュールについても記載しています。
※基本プランの提案までは無料で行なっています

04

設計監理契約

基本プランでの方向性に同意していただき、建物規模、全体予算がある程度はっきりした段階で、法律に基づいた重要事項説明をさせていただきます。その後、設計監理業務委託契約を交わします。
※基本設計の初期段階でお願いすることもあります

05

基本設計

基本プランをベースに変更を重ね、より詳しい要望を盛り込んだプランを納得いくまで検討していきます。
家づくりの工程の中で、このプラン（間取りや断面計画）を決める時間が最も大切になります。

06

実施設計

プランが確定すると、次に、工事に必要な詳細図の作成に取り掛かります。
この間も図面の進捗状況に合わせて細部についての打合せを重ね、素材や各部寸法を確認しながら図面を１枚ずつ作り上げていきます。

07

見積り・工事契約

全ての図面が揃い次第、実際の建築費を決めるため、施工会社に見積りを依頼します。
その後、見積書の内容を十分検討し、設計調整を行った上で、施工会社との工事請負契約を交わします。

08

着工・工事監理

確認申請など法的な許可が下りると着工となります。
これより完成までの間、現場にて最低でも週一回の定例打ち合わせを行い、工事が図面通りに行われているかチェックしながら進めていきます。
施工ミスや欠陥を避けるためにも、この工事監理が重要であると考えています。
また、現場の進行状況に合わせ、仕上げ材の色決めや変更打合せを行います。

09

完成・引渡し・それから

建物が出来上がり、引渡しで全てが終了するわけではありません。
暮らしていく過程で起こる不具合は施工者との協力により、しっかり対応させていただきます。
自らが携わった家族・住まいとは、一生お付き合いさせていただきたいと思います。
また、それが設計者としての責任であると思っています。
（建築家賠償責任保険加入済）