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>>期間と予算
家づくりの期間について

設計事務所との家づくりには時間が必要です

これまでの木造住宅の例として、初めてお会いしてから完成するまでの期間はおよそ1年が目安となります。
1回目の基本プラン提案までの期間(通常2~4週間ほど時間をいただいています)を含め、
基本設計が完了するまでに約3ヶ月、実施設計および見積り調整で3ヶ月、工事期間で6ヶ月、計12ヶ月となります。
ただし、こちらの設計状況や計画の規模、構造など諸条件で変動することをご了承ください。
完成の時期が決まっている場合は、最初の面談時にお伝えください。
予算ついて

総予算=a:工事費+b:設計監理費+c:その他の費用

a:工事費
計画の内容により様々ですが、坪単価はおよそ60万円(税込み)~となっています。(2014.11現在)
上記工事費には、建築工事費、駐車スペースのコンクリート打ちなどの外構費
および造り付けの家具や冷暖房設備、照明設備、地盤調査費も含まれています。
4人家族を例に [ LDK20帖+和室4.5帖+子供室5.3帖×2+寝室6帖+納戸4帖+サンルーム3帖 ]
総施工床面積40坪で工事費2400万円という感じになります。(あくまで一例です。参考までに)
※概算工事費を検討するための床面積算定によって概算します。
b:設計監理費
木造2階建て住宅の場合、設計監理費は工事費の10%を目安にお願いしています。
庭に植える木などの植栽計画やカーテン、新規で購入する家具などの提案・アドバイスも行なっています。
※木造3階建て、鉄骨造、RC造の場合は構造計算が必要になりますので、別途実費が必要です。
※設計監理費のお支払いは原則4回でお願いしています。(契約時15% 実施設計完了時40% 上棟時15% 完成時30%)
c:その他の費用
地盤改良費、植栽工事費、カーテン・ブラインド工事費、地鎮祭・上棟費、確認・完了申請料、銀行融資関係費、
火災保険料、新規家具購入費、新規家電購入費、引越し費用など

※基本プランの提案時に、具体的な金額とスケジュールを記載した概算予算計画書を提示させていただきます。
<<完成までの流れ
一級建築士事務所 福田康紀建築計画
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